ნაკვეთის ყიდვა ავტოფარეხების მშენებლობისთვის - მომგებიანია?

უფრო და უფრო მეტი ადამიანი ირჩევს ისეთი ობიექტის დაქირავებას, სადაც მათ შეუძლიათ თავიანთი მანქანის მოხერხებულად და უსაფრთხოდ გაჩერება. ავტოფარეხი იცავს მანქანას არასასურველი ამინდის პირობებისგან და ამცირებს ქონების ქურდობის რისკს. ამიტომ, ავტოფარეხის დაქირავება საინტერესო ბიზნეს იდეა იქნება.

ავტოფარეხის გაქირავების შემოსავალი

უფასო ნაღდი ფულის არსებობისას უნდა იფიქროთ რაში ჩადოთ ინვესტიცია, რომ შეძლოთ კაპიტალის გაზრდა. ბევრი ვარიანტია, ბევრი გადაწყვეტს სახლის ან ნაკვეთის ყიდვას. შეგიძლიათ იქირაოთ არა მხოლოდ ბინები, არამედ ავტოფარეხებიც. ეს არის პასიური შემოსავლის გამომუშავების საინტერესო გზა.

შეგიძლიათ კარგი ფული გამოიმუშაოთ ავტოფარეხის ფართის დაქირავებით, განსაკუთრებით თუ კარგს აირჩევთ. ნაკვეთების განლაგებიდან გამომდინარე, მასზე მეტ-ნაკლებად ობიექტები შეიძლება განთავსდეს. ვიწრო და გრძელის შემთხვევაში, სამწუხაროდ, უნდა შემოვიფარგლოთ ავტოფარეხების ერთ რიგში განთავსებით. ასევე მნიშვნელოვანია მშენებლობის დაწყებამდე გაეცნოთ სამშენებლო კოდებს, რათა დაიცვათ თავი უახლოეს მომავალში პრობლემებისგან.

რამ უნდა გაითვალისწინოთ

აუცილებელია ავტოფარეხებიდან მოსახერხებელი შესვლისა და გასვლის უზრუნველყოფა. ათი ჰექტარ მიწის ნაკვეთზე უკვე შესაძლებელია ათეული ავტოფარეხის აშენება. ლითონის ავტოფარეხებში ინვესტიციები ყველაზე მომგებიანია, სწრაფად და მარტივად ქირავდება, იგივე ეხება დემონტაჟს და სხვა ადგილზე გადატანას. თუ თქვენ ქმნით რამდენიმე მოთამაშეს, ჯერ უნდა მიიღოთ ნებართვა.

ავტოფარეხზე დიდი მოთხოვნა საცხოვრებელ კომპლექსებს ეხება. თუ ვინმე ირჩევს ერთჯერად თანხას, თქვენ არც კი გჭირდებათ საკუთარი ბიზნესის გაშვება, რომ გადაიხადოთ გადასახადები ქირის შემოსავალზე. ღირს ნაკვეთის ყიდვა ქალაქის ცენტრთან ახლოს, დიდი კორპუსის გვერდით, ე.ი. ადგილზე, სადაც მუდმივად მზარდი მოთხოვნაა პარკირების ადგილებზე.

რა უნდა ვეძებოთ ნაკვეთის ყიდვისას

მიწის ნაკვეთის ყიდვა ძალიან საპასუხისმგებლო გადაწყვეტილებაა და მნიშვნელოვან ხარჯებს მოიცავს. მისი არჩევისას გასათვალისწინებელია მთელი რიგი მნიშვნელოვანი პუნქტები. ნაკვეთის შემოწმება არის დამღლელი და შრომატევადი ამოცანა, თუ ვინმეს სურს იყოს ზუსტი. ბევრი დეფექტის გამოტოვება შეიძლება საკუთარ თავზე, ადვილია რაიმეს გამოტოვება, რაც, სამწუხაროდ, ხშირად იწვევს უსიამოვნო სიურპრიზებს უახლოეს მომავალში. თქვენ უნდა შეამოწმოთ საიტის იურიდიული სტატუსი, დარწმუნდეთ, რომ ყველა საჭირო საქმე დროულად შესრულებულია. საჭიროა მიწის იპოთეკის წიგნის ჩანაწერების ყურადღებით წაკითხვა. ის ასევე შეიცავს ინფორმაციას საიტის კანონიერი მფლობელის შესახებ.

ხდება ისე, რომ მიწისა და იპოთეკის წიგნის ნახვა შეუძლებელია, რადგან ის ჯერ არ არის შექმნილი. ამ შემთხვევაში აუცილებელია საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის წარდგენა, ან მიწის გამოსყიდვა. ყველა პოტენციურმა ინვესტორმა უნდა შეამოწმოს ადგილობრივი სივრცითი განვითარების გეგმა. შეიძლება აღმოჩნდეს, რომ მოცემულ ტერიტორიაზე კონკრეტული ობიექტის აშენება არ გამოდგება. მნიშვნელოვანია მისი ფორმა, კავშირი მისასვლელ გზასთან, დაკავშირებულ მედიასთან. 

საიტის ყოვლისმომცველი შემოწმება უნდა დაევალოს სპეციალისტს

ღირს საიტის სიღრმისეული შემოწმება ინჟინერს, რომელიც ჩაატარებს ყოვლისმომცველ აუდიტს. ამრიგად, თქვენ შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ დაკარგული ინვესტიციები და მრავალი პრობლემა. სპეციალისტის მიერ მომზადებული ანგარიში შეიცავს ყველა საჭირო ინფორმაციას, მათ შორის ტერიტორიის ტოპოგრაფიასა და გეომეტრიას, შესაძლო საფრთხეებს, უსიამოვნებებს, საიტის დეფექტებს, ნებართვებს, დატვირთვას, შეზღუდვებს.

აუდიტი ნათლად აჩვენებს, არის თუ არა მოცემული ადგილი კონკრეტული სამშენებლო პროექტისთვის. ინჟინერი შეამოწმებს მიწის ნაკვეთის მონაცემების შესაბამისობას მიწისა და იპოთეკის რეესტრსა და მიწის რეესტრს შორის. არ გამოტოვებს ზონირების გეგმით დაწესებულ შეზღუდვებს. ის ობიექტთან უშუალო სიახლოვეს გაცემულ საგანგაშო სამშენებლო ნებართვებსაც კი შეამოწმებს.